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达拉斯每10个居民中有六分之一是租房者,而不是房主

达拉斯是一个租房城市。租房者数量比十年前还要多得多。

大约59%的达拉斯居民租房居住。与之相比,据Zillow刚公布的一项研究显示,2016年全国租房率为36%。

据Zillow称,在经济大萧条之前,自2006年以来,达拉斯人口租房的比例上升了近6个百分点。在全国范围内,房屋租赁率在同一个10年期间增长了约4个百分点。

Zillow高级经济学家Aaron Terrazas表示,“大萧条后美国家庭的租金飙升,因为数百万家庭被取消赎回权,年轻人选择或者别无选择,只能租更长时间”。报告。 “在经济衰退结束之后以及长久的国家经济扩张之后,租房仍然是更常见的。

“这种转变的一部分原因在于生活方式的选择,包括年轻人选择延迟结婚和家庭起步,以及生活在城市核心地区的强烈偏好,因为租房往往更方便,经济上也负担得起,”他说。 “有些还受到经济需求的驱动 -快速上涨的房屋价格可能使一些人难以负担 - 许多以前止赎的家庭仍然无法再次购买,即使在取消抵押品赎回权之后的几年。”

在Zillow看到的美国主要城市中,迈阿密,纽约和波士顿的租房者比例最高,在65%至70%之间。

达拉斯买房

在Zillow调查的所有德克萨斯城市中,达拉斯的比例最高,奥斯汀(52.7%),沃斯堡(42.9%),休斯顿(56.9%)和圣安东尼奥(46.4%)。

Zillow在本报告中特别关注了达拉斯。更广泛的调查突出了包括新郊区在内的整个大都市区,使D-FW地区的租房率达到40%左右。

总体来说,北德克萨斯州的房屋所有权率虽然低于国家标准,但自经济衰退最严重以来一直在上升。

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