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旧金山房产分享:房价中的“超市效应”,了解一下!

根据房地产分析公司 ATTOM Data Solutions 发布的数据显示,那些在美国 Trader Joe's 超市附近买了房子的人,他们的房屋增值了。

这项研究对全美同时有 Whole Foods、Trader Joe’s、ALDI 三大超市的1,275个邮编地区做了调查。 结果显示,离 Trader Joe’s 最近的房屋,5年内房价平均上涨幅度最高,达到了67%。相比之下,靠近 Whole Foods的房屋的增值幅度为52%,而在 ALDI 附近则是51%。在全国范围内,拥有这些零售超市的邮编地区的房屋平均增值率为54%。

造成这种现象的原因,可能与不同零售超市的市场定位策略有关。 Whole Foods 往往会在更成熟、富裕的社区建立新店,而 Trader Joe's 则倾向于选择更时尚、年轻的社区。传统富人社区已经见证过房价的大额增长,而那些刚崭露头角的新潮地区反而可能有更快的房屋增值速度。

我们可以明显看到, 中高档超市能显著提升周边房价。 从房屋价值上来看,Trader Joe’s 附近的房主拥有的房产价值最高,为595,288美元;Whole Foods 附近的屋主拥有的房产价值略低一筹,为531,103美元;而廉价超市 ALDI 附近的屋主拥有的房屋价值仅为 Trader Joe’s 附近房屋的三成,为211,855美元。

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