海外e家旗下平台美国e家网,专门提供美国房产一站式服务。
服务热线:4008-707-216

美国房产要闻

美国自住屋改出租屋,报税会有哪些变化呢?

美国圣安东尼奥的房价水平怎样呢

华人青睐加州好学区 房屋价格上涨快

美国购房四大优势,以及基本概念区分

美国这10大地区房价增长最快,第一名就在湾区!

洛杉矶房产

洛杉矶房产分享:出租屋业主是否需要开公司,享税收优惠?

分析洛杉矶这座天使之城的2018年的房产走向

洛杉矶房产分享:美国买独栋别墅,一层好还是两层好呢?

第一次买美国房 应该选新房or二手房?

美国洛杉矶房价一年竟涨了18.5%

西雅图房产

西雅图房产分享:租房之后,水费、电费、气费的相关常识

去美国买房你必须知道的:自住房 VS 投资房

西雅图房产分享:美国豪宅市场持续升温,哪些城市最受亚洲买家喜爱?

西雅图房产分享:美国买房居住养老合适吗?

美国买房前想了解尔湾?听这9句话就够了!

旧金山房产

美国购房贷款,如何获得最低的贷款利率?

旧金山房产分享:达拉斯地区哪里房屋租金最贵或最便宜

旧金山房产分享:学会这4招,让你的房子帮你赚钱!

2019年美国房价还会继续上涨!买房抓紧了~

旧金山房产分享:房价中的“超市效应”,了解一下!

精品房源推荐

洛杉矶房产3卧室室别墅$$899,000万
洛杉矶房产3卧室室别墅$$239,900万
洛杉矶房产室别墅$万
西雅图房产3卧室室别墅$$2,490,000万
西雅图房产4卧室室别墅$万
西雅图房产2卧室室公寓$$319,959万
旧金山房产2卧室室别墅$$455,000万
旧金山房产6卧室室别墅$$14,995,000万
旧金山房产4卧室室别墅$$13,900,000万

洛杉矶房产首页 > 房产资讯 > 洛杉矶房产

分析洛杉矶这座天使之城的2018年的房产走向

洛杉矶,美国加利福尼亚州西南部的第一大城市,常被誉为“天使之城”(City of Angels)。这里环境优美、温和宜居,又加上洛杉矶是全球最重要的工商、贸易、科教、娱乐和体育综合中心之一,因而这座城市总是生机勃勃,充满朝气。近年来,洛杉矶已经成为国内众多高净值人群海外置业的目标城市,如果想在美国拥有一个稳定保值的资产,并可以获得稳定的收益,洛杉矶是极佳之选。

无论是其天气、极棒的工作、有趣的地理位置和各种娱乐产业,加州仍然像磁铁一般吸引着来自全世界的人们。

2017年,加州的房地产销售有所缓解但价格依然高居不下,尤其是洛杉矶市、橘县、圣地亚哥和旧金山湾区都已经到达美国大萧条前期的最高水平。而此刻,房价还会继续上涨并且是时候出手进行房地产投资了吗?

答案仍然是YES。

目前在洛杉矶地区的在售房屋面临短缺并且新屋的建设落后,市场还需要很多年才会出现停止涨价的急刹车事件。对于持有资金的投资者而言,这几年完全值得等待。问题是哪里以合适的价格购入,则需要仔细研究。

普通住宅仍然在销售中

根据加州地产经纪联盟的报告显示洛杉矶2017年9月份的住宅价格对比8月份上涨了10%。圣那迪诺,河岸和橘县的价格也强势增长了8%-10%,对比湾区,其则是下降了3%左右,对于独立屋而言大约14000-33000美金之间,根据此数据也能看出洛杉矶拥有一个具有吸引力的房地产市场。

而2017年的这场大火则势必会造成存量的大幅下降以及在售房屋价格的上涨。目前此迹象在洛杉矶丝毫得不到缓解。而对于美国的千禧代,他们则如同美国其他地区的市场一样,早已被排除在外,他们目前处于生育的小家庭阶段,正在努力存钱以实现其终极购买目标,最终将在洛杉矶或者橘县的其他地方购买。

前些时间,洛杉矶的住宅销售存量上升了11.5%,因此看出屋主希望自己的房屋脱手。而地产经纪则在考虑如何让他们卖掉自己的房子,毕竟2017年房屋的存量始终是个问题。


此表源于加州地产经纪协会,红色为17年的库存,蓝色为16年的库存,可以看出加州的住宅库存量对比2016年大减。同时50万美金以上的住宅销售量增加了,而低价位的住宅明显的减少(大约10%到28%)。

对于投资客而言,则希望能通过城市或者邮编找到合适的房产进行投资。

我们应该再记住另一个数字:只有30%的加利福尼亚人拥有自住房,所以对于投机客和新手买家而言,地产投资的大门依然是敞开的。

网站首页 免费咨询 联系我们